Page 294 - Pháp Luật Về Đất Đai

định giá đất cụ thể tại địa phương; thống kê, tổng họp và báo cáo Bộ Tài
nguyên và Môi trường về kết quả định giá đất cụ thể tại địa phương trước
ngày 15 tháng 01 hàng năm.
Điều 33. Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh
giá đất đối với trường họp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 18 của Nghị
định số 44/2014/NĐ-CP
1. Việc điều tra, tổng hợp thông tin về thửa đất, giá đất thị trường thực
hiện theo mẫu biểu từ Mau số 01 đến Mẩu số 05 của Phụ lục sổ 05 ban hành
kèm theo Thông tư này; thu thập thông tin về điều kiện kinh tế - xã hội tại
địa phương.

2. Căn cứ các thông tin đã thu thập được, áp dụng phương pháp hệ số điều
chỉnh giá đất quy định tại khoản 5 Điều 4 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP và
Điều 7 của Thông tư này để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất.
3. Xây dựng phương án hệ số điều chinh giá đất kèm theo báo cáo thuyết
minh xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất theo các nội dung chủ yếu sau:
a) Mục đích định giá đất và các thông tin về thửa đất cần định giá;
b) Đánh giá tình hình và kết quả điều tra, tổng họp thông tin về giá đất
thị trường; điều kiện kinh tế - xã hội ảnh hường đến giá đất ờ địa phương;
c) Việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất;
d) Kết quả xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất và đề xuất các phương án hệ số
điều chỉnh giá đất;
đ) Đánh giá tác động về kinh tế - xã hội của các phương án hệ số điều chỉnh
giá đất.

4. Sử Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, đánh giá kết quả việc xây dựng
hệ số điều chỉnh giá đất và phương án hệ số điều chỉnh giá đất; xây dựng
Tờ trình về việc quyết định hệ số điều chỉnh giá đất.
5. Việc thẩm định dự thảo phương án hệ số điều chỉnh giá đất; hoàn thiện
dự thảo phương án hệ số điều chỉnh giá đất và trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh
quyết định hệ số điều chỉnh giá đất thực hiện theo quy định tại Điều 31 và
Điều 32 của Thông tư này.
6. ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định tại điểm b khoản 2 Điều 18
của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP và thực tế tại dịa phương để quyết định
trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều này.