Page 299 - Pháp Luật Về Đất Đai

2. Việc xử lý giá trị quyền sử dụng dất khi cổ phần hóa được thực hiện theo
quy định của Chính phủ về cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước nhưng phải đảm
bảo nguyên tắc giá đất để xác định giá trị quyền sử dụng đất là giá đất cụ thể do
ủy ban nhân dân cấp tinh quyết định theo quy định tại khoản 3 và điểm d khoản 4
Điều 114 của Luật đất đai.
3. Khi cố phần hóa doanh nghiệp nhà nước, ủy ban nhân dân cấp tỉnh có
trách nhiệm rà soát lại quỹ đất doanh nghiệp đang sử dụng, xử lý và cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sờ hữu nhà ử và tài sản khác gắn liền với
đất theo quy định tại Điều 102 của Luật đất đai và Điều 25 của Nghị định này.

đ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Điều 115. Tư vấn xác định giá đất
1. Tư vấn xác định giá đất được thực hiện trong các trường hợp
sau đây:
a) Khi xây dựng, điều chỉnh khung giá đất; xây dựng, điều chỉnh
bảng giá đất và định giá đất cụ thể mà cơ quan nhà nUốc có thẩm
quyền có yêu cầu;
b) Khi giải quyết khiếu nại về giá đất theo yêu cầu của cơ quan
nhà nước có thẩm quyển, các bên có liên quan;
c) Khi thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến giá đất cụ thể mà
các bên có yêu cầu.
2. Điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, hành nghề tư
vấn xác định giá đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.
3. Việc xác định giá đất của tư vấn xác định giá đất phải độc lập,
khách quan, trung thực và tuân theo nguyên tắc, phương pháp định
giá đất quy định tại Điều 112 của Luật này.
4. Giá đất do tư vấn xác định là một trong các căn cứ để cơ quan
nhà nước có thẩm quyền quy định, quyết định giá đất.

Điều này được hướng dẫn bởi Điều 19, Điều 20 Nghị định sô'44/2014/
NĐ-CP và từ Điều 34 đến Điều 36 Thông tư sô'36/2014/TT-BTNMT,
cụ thể:

299