Page 300 - Pháp Luật Về Đất Đai

Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định
về giá đất, quy định:
Điều 19. Nguyên tắc hoạt động tư vấn xác định giá đất
Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất khi thực hiện tư vấn xác định giá
đất phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:
1. Thực hiện đúng các nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, nội
dung khi xây dựng khung giá đất, bảng giá đất và định giá đất cụ thể;
2. Độc lập, trung thực, khách quan;
3. Thực hiện nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 116 của Luật đất đai.
Điều 20. Điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành
nghề tư vấn xác định giá đất
1. Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện
sau đây:
a) Có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc thám định giá hoặc tư vấn định
giá bất động sản;
b) Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất
quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Cá nhân chỉ được hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức có chức
năng tư vấn xác định giá đất và phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự;
b) Có phẩm chất đạo đức, liêm khiết, trung thực, khách quan;
c) Có trình độ từ đại học trở lên chuyên ngành về quản lý đất đai, vật giá,
thầm định giá, địa chính, kinh doanh bất động sản, kinh tế bất dộng sản và các
chuyên ngành khác liên quan đến định giá đất;
d) Có thời gian công tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên
sau khi có bằng tốt nghiệp chuyên ngành quy định tại điểm c khoản này;
kỊ||P k
đ) có Thẻ thẩm định viên về giá được cấp theo quy định của pháp luật về giá
hoặc có Chứng chỉ định giá bất động sản được cấp theo quy định của pháp luật về
kinh doanh bất động sản hoặc Chứng chỉ định giá đất.
Thông tư số36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 nảm 2014 của Bộ Tài nguyên
và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh
bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giả đất, quy định:

Điều 34. Lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
1. Căn cứ vào kế hoạch định giá đất cụ thể và hồ sơ thửa đất cần định giá,

300