Page 292 - Pháp Luật Về Đất Đai

Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 nấm 2014 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giả đất; xây dựng,
điều chỉnh bảng giá đất; định gã đất cụ thế và tư vấn xác định giả dắt, quy định:
Điều 28. Lập kế hoạch định giá đất cụ thể
1. Căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, kế hoạch cổ phần
hóa doanh nghiệp nhà nước, sở Tài nguyên và Môi trường lập kế hoạch định
giá đất cụ thể của năm tiếp theo trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước ngày 30
tháng 6 hàng nẫm.
2. Kế hoạch dịnh giá đất cụ thế gồm các nội dung chính sau:
a) Dự kiến các trường hợp cần định giá đất cụ thế;
b) Dự kiến trường họp phải thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá
đất và số lượng tố chức có chức năng tư vấn xác định giá đất;
c) Dự kiến thời gian và kinh phí thực hiện định giá đất.

Điều 29. Chuẩn bị thực hiện định giá đất cụ thế
Căn cứ vào kế hoạch định giá đất cụ thể đã được ủy ban nhân dân cấp
tỉnh phê duyệt, sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị thực hiện định giá đất
cụ thể bao gồm các nội dung sau:
1. Xác định mục đích định giá đất, thời gian thực hiện và dự toán kinh phí.
2. Chuẩn bị hồ sơ thửa đất cần định giá bao gồm:
a) Vị trí, diện tích, loại đất và thời hạn sử dụng của thửa đất cần định giá;
b) Các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng
chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thầm quyền phê duyệt và các quy định
khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng của thửa đất cần định giá.
3. Lựa chọn, ký họp đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
đối với trường hợp thuê tư vấn xác định giá đất.

Điều 30. Điều tra, tổng họp, phân tích thông tin về thửa đất, giá đất thị
trường; áp dụng phương pháp định giá đất và xây dựng phương án giá đất
1. Việc điều tra, tổng hợp thông tin về thửa đất, giá đất thị trường thực
hiện theo mẫu biểu từ Mầu số 01 đến Mẩu số 05 của Phụ lục số 05 ban hành
kèm theo Thông tư này.
2. Căn cứ các thông tin đã thu thập được, áp dụng các phương pháp định
giá đất quy định tại các khoản 1. 2,3 và 4 Điều 4 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
và quy định tại các Điều 3, 4, 5 và 6 của Thông tư này để xác định giá đất.