Page 232 - Pháp Luật Về Đất Đai

2.2. Trường họp sử dụng các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu
nhập, thặng dư đế tính thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất:
Căn cứ giá dất cụ thể của loại đất sau khi chuyến mục đích sử dụng đất và
giá đất cụ thể của loại đất trước khi chuyển mục dích sừ dụng đất của thời hạn
sử dụng đất còn lại do ủy ban nhân dân cấp tinh quyết định; căn cứ số tiền
tổ chức kinh tế dã trả đế nhận chuyến nhượng quyền sử dụng đất được trừ
vào tiền sử dụng dất phải nộp do cơ quan tài chính xác định theo công thức
dưới đây và theo nguyên tắc quy định tại điếm d khoản 1 Điều 5 Nghị định số
45/2014/NĐ-CP; trong thời hạn 05 ngày làm việc kế từ ngày nhận đủ hồ sơ
về các thông tin có liên quan nêu trên, cơ quan thuế xác định và thông báo số
tiền sử dụng đất phải nộp.
- Đối với đất nhận chuyến nhượng là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp
có nguồn gốc dược Nhà nước giao có thời hạn và người sử dụng đất đã nộp
tiền sử dụng đất:
Giá đất cụ thể của loại
Diện tích đất đất trước khi chuyển mục
Số tiền tố
chức kinh được chuyển X đích của thời hạn sử dụng
tế đã trả để mục đích sử đất do ủy ban nhân dân Số năm
nhận chuyển dụng đất cấp tinh quyết định sử dụng
nhượng quyền Thời hạn sử dụng của đất đất còn lại
sử dụng đất nhận chuyển nhượng

Trong đó: Diện tích đất chuyển mục đích là diện tích mà người sử dụng đất
trước đó đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất.

- Đối với đất nhận chuyến nhượng là đất nông nghiệp được giao trong hạn
mức sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân:

Số tiền tổ chức kinh tế Diện tích đất Giá đất cụ thế của loại đất
đã trả để được nhận _ được chuyển trước khi chuyển mục đích
chuyển nhượng quyền ~ mục đích sử do ủy ban nhân dân cấp tỉnh
sử dụng đất dụng đất quyết định 3

3. Trường họp chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là
đất ờ (đang sử dụng hoặc có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng) sang đất ở
theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này thì giá đất của loại đất trước khi
chuyển mục đích là giá đất của loại đất phi nông nghiệp tương ứng theo quy