Page 227 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định:
Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
1. Đối vói tổ chức kinh tế:
a) Chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền
sử dụng đất sang đất ở; chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được
giao không thu tiền sử dụng đất sang đất nghĩa trang, nghĩa địa thì thu 100% tiền
sử dụng đất theo giá của loại đất sau khi chuyển mục đích.
b) Chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không
phải là đất ở được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất
sang đất ỏ' thì thu tiền sử dụng đất như sau:
- Trường họp được Nhà nước giao đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không
phải là đất ở có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được
chuyển mục đích sang đất ở thì nộp tiền sử dụng dất bằng mức chênh lệch giữa tiền
sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền sử dụng đất tính theo giá đất của loại đất
trước khi chuyển mục đích của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Trường họp được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp
không phải là đất ở theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, khi được chuyển
mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp 100%
tiền sử dụng đất theo giá đất ờ tại thời điếm được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Trường họp được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp
không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần, khi được chuyển
mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền
sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ờ trừ (-)
tiền thuê đất phải nộp một lần của loại đất trước khi chuyển mục đích theo thời
hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với đất của các tổ chức là đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính,
doanh nghiệp có vốn nhà nước thuộc Trung ương quản lý, ủy ban nhân dân cấp
tỉnh quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất cùng với việc chuyển đổi công
năng sử dụng của công sản theo quy định sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn
bản của Bộ Tài chính.
c) Chuyến mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có
thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất sang đất nghĩa trang, nghĩa địa thì thu tiền
sử dụng đất theo nguyên tắc quy định tại điểm b khoản này.

227