Page 222 - Pháp Luật Về Đất Đai

mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 57 Luật đất đai và
được Nhà nước cho thuê đất thì số tiền tổ chức kinh tế đã trả để nhận chuyển
nhượng được trừ vào số tiền thuê đất phải nộp nếu lựa chọn hình thức thuê
đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Trường hợp tổ chức kinh tế
lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, số tiền đã trả để nhận
chuyến nhượng được quy đối ra thời gian đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê
đất tại thời điểm có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép
chuyến mục đích sử dụng đất.
Số tiền tố chức kinh tế đã trả để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu
trên được xác định bằng số tiền thuê đất nộp một lần cho thời gian sử dụng đất
còn lại theo quy định tại Nghị định này.
c) Trường hợp đất nhận chuyến nhượng có nguồn gốc được Nhà nước giao
đất không thu tiền sử dụng đất nhưng không phải là đất nông nghiệp hoặc nhận
chuyển nhượng tài sản trên đất gắn liền với đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm
khi chuyến mục đích sử dụng đất và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho
thuê đất thì phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này.
d) Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng
ổn định lâu dài (không phải là đất nông nghiệp) đã được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật trước ngày Luật đất đai năm 2013 có
hiệu lực thi hành để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
thì không phải nộp tiền thuê đất.
5. Đối với trường hợp đất sử dụng đồng thời vào mục đích phải nộp tiền thuê
đất, mục đích không phải nộp tiền thuê đất thì số tiền thuê đất phải nộp được xác
định trên cơ sở phân bổ diện tích theo mục đích sử dụng đất.
6. Đối với trường hợp được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần
cho cả thời gian thuê và đã nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật hoặc
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp sau đó phải chuyển sang thuê
đất nếu nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết làm phát sinh
nghĩa vụ tài chính đất đai (nếu có) thì phải nộp bổ sung tiền thuê đất vào ngân sách
nhà nước.
7. Đối với đất đế xây dựng trụ sở làm việc của tố chức nước ngoài có chức
năng ngoại giao có thời hạn thuê đất dài hơn 70 năm thì phải nộp tiền thuê đất
như sau:
a) Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, việc xác định và thu nộp
tiền thuê đất được thực hiện tương tự như đối với tổ chức trong nước được nhà
nước cho thuê đất.

222