Page 217 - Pháp Luật Về Đất Đai

Quyết định số 179/1998/QĐ-BTC ngày 24 tháng 02 năm 1998, Quyết định số
189/2000/QĐ-BTC ngày 24 tháng 11 năm 2000, Quyết định số 1357/TC/QĐ-TCT
ngày 30 tháng 12 năm 1995):
a) Trường hợp chưa thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định tại
khoản 2 Điều 9 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của
Chính phủ được tiếp tục thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất tương ứng với mỗi
chu kỳ điều chỉnh theo mức tỷ lệ (%) điều chỉnh đơn giá thuê đất đã ghi trong
Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư); Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp
đòng thuê đất.
b) Trường hợp đã điều chỉnh lại đơn giá thuê đất theo quy định tại khoản 2
Điều 9 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ
hoặc đã thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư), thay đổi lại
mẫu Họp đồng thuê đất do quy định về thủ tục hành chính mà tại các giấy tờ được
cấp đổi không còn nội dung ghi nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất nhưng
mục đích sử dụng đất không thay đổi, khi đến kỳ điều chỉnh đơn giá thuê đất của
kỳ tiếp theo thì mức điều chỉnh không quá mức tỷ lệ (%) điều chỉnh đơn giá thuê
đất đã được quy định ở một trong ba loại giấy tờ nêu trên so với đơn giá thuê đất
của kỳ ổn định trước đó và áp dụng cho thời gian thuê đất còn lại.

Điều 32. xử lý một số vấn đề cụ thể
1. Đối với trường họp nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê
đất hàng năm dế đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp,
cụm công nghiệp, khu chế xuất mà một trong ba loại giấy tờ Giấy chứng nhận đầu
tư (Giấy phép đầu tư), Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất do cơ quan
nhà nước có thẩm quyền cấp (ký kết) có ghi nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê
đất nhưng đã cho thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức trả tiền thuê đất
một lần cho cả thời gian thuê trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 thì nhà dầu tư
xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng phải nộp cho Nhà nước số tiền thuê đất một
lần được xác định trên cơ sờ thời gian, diện tích đất đã cho thuê lại, đơn giá thuê
đất hàng năm do cơ quan nhà nước có thầm quyền xác định theo đơn giá thuê đất
tại thời điểm cho thuê lại đất (theo nguyên tắc sau mỗi chu kỳ ổn định 5 năm thì
tăng 15% so với chu kỳ trước dó) và được trừ số tiền thuê đất hàng năm đã nộp
cho nhà nước xác định theo nguyên tắc nêu trên đối với phần diện tích này tính
từ thời điểm cho thuê lại đất (nếu có).
2. Đối với các dự án đang thực hiện giảm tiền thuê đất đến năm 2014 theo quy
định của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp tháo gỡ khó khăn

217