Page 215 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điều 14. Thòi gian ổn định dơn giá thuê đất, thuê mặt nước của dự án
thuê trả tiền thuê hàng năm
1. Đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê
đất có mặt nước trả tiền hàng năm của mỗi dự án được ốn định 05 năm tính từ
thời điểm được nhà nước quyết định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất, chuyến từ giao đất sang thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất. Hết
thời gian ốn dinh, Cục trưởng Cục thuế, Chi cục trưởng Chi cục thuế điều chỉnh
lại đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, dơn giá thuê đất
có mặt nước áp dụng cho thời gian tiếp theo theo quy định tại Điều 4, Điều 5 và
Điều 6 Nghị định này.

2. Đơn giá thuê mặt nước của mỗi dự án trong trường hợp thuê mặt nước trả
tiền thuê hàng năm được ổn định 05 năm tính từ thời điểm được nhà nước quyết
định cho thuê mặt nước. Hết thời gian ốn định, ủy ban nhân dân cấp tinh diều
chỉnh lại đơn giá thuê mặt nước áp dụng cho thời gian tiếp theo theo quy định tại
Điều 7 Nghị định này.
3. Điều chỉnh đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm,
đơn giá thuê đất có mặt nước, thuê mặt nước trong các trường họp sau:
a) Dự án đã thực hiện thu tiền thuê dất, thuê mặt nước hết thời gian ổn định
theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này;
b) Dự án thay đổi mục đích sử dụng dất thuê thì thực hiện điều chỉnh lại đơn giá
thuê theo mục đích sử dụng mới tại thời điếm thay đổi mục đích sử dụng đất.
4. Đối với trường hợp chưa có quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất
nhưng đang sử dụng dất vào mục dích thuộc đối tượng phải thuê dất theo quy
định của Luật đất đai năm 2013 thì dơn giá thuê đất đế tính tiền thuê đất phải nộp
hảng năm không được ồn định theo quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Bộ Tài chính hướng dẫn trình tự, thủ tục điều chỉnh đơn giá thuê dất, thuê
mặt nước khi hết thời gian ốn định quy dịnh tại khoản 1, khoản 2 Điều này.

Điều 15. Áp dụng đơn giá thuê đất, thuê mặt nước
1. Dự án thuê đất, thuê mặt nước; dự án sử dụng đất cùa tổ chức sự nghiệp
công chuyển sang thuê đất; dự án được giao đất có thu tiền sử dụng đất, được
giao đất không thu tiền sử dụng đất phải chuyển sang thuê đất nhưng chưa xác
định và chưa có thông báo nộp tiền thuê đất của cơ quan có thấm quyền, từ ngày
Nghị định này có hiệu lực thi hành thì áp dụng đơn giá thuê đất, thuê mặt nước
quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 6 và Điều 7 Nghị định này.

215