Page 211 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điều 189 Luật đất đai; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và
đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi cố phần hóa
doanh nghiệp nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền
thuê dất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá dất)
dưới 30 tỷ đồng đối với các thành phố trực thuộc Trung ương; dưới 10 tỷ dồng đối
với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỷ đồng đối với tỉnh còn lại.
b) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn
giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo.
c) Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo
hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
Hàng năm, ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất dể áp
dụng đối với các trường hợp quy định tại khoản này.
6. Bộ Tài chính hướng dẫn cụ thể Điều này.
Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP được hướng dẫn chi tiết bời Điều 8, khoản 4 Đièu 17
Thông tư số y7/20i4/TT-BTC ngày 16 tháng 6 nám 2014 của Bộ Tài chính hướng dản một số
điều của Nghị định số46/2014/NĐ-CP, cụ thể:

Điều 8. Áp dụng đơn giá thuê đất
1. Dự án thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trước ngày Nghị dịnh số
I 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành và đang trong thời gian ổn định đơn giá
ị thuê đất nhưng đơn giá thuê đất đang nộp cao hơn đơn giá thuê đất quy dinh tại
\ Nghị định này thì được thực hiện điều chinh lại đơn giá thuê đất theo quy dịnh
1 tại Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP nếu người thuê đất có đề nghị bằng văn
Ị bản. Cơ quan thuế chủ trì phối họp với các cơ quan có liên quan để xác định lại
I đơn giá thuê đất đối vói trường họp nêu trên; thời điểm xác định lại và bắt đầu
I ổn định đơn giá thuê đất được áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.
2. Dự án thuê đất trước ngày Nghị định số 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành
: mà tại một trong ba loại giấy tờ sau đây: Giấy chứng nhận dầu tư (Giấy phép đầu
I tư), Quyết định cho thuê đất, Họp đồng thuê đất do cơ quan nhà nước có thấm
I quyền cấp (ký kết) có quy định đơn giá thuê đất và có ghi nguyên tắc điều chỉnh
Ị đơn giá thuê đất thì việc diều chỉnh đơn giá thuê đất được thực hiện như sau:
a) Đối với dự án đầu tư mà tại một trong ba loại giấy tờ nêu trên có quy
I định đơn giá thuê đất và nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê theo các quy định
I về đơn giá cho thuê đất của Bộ Tài chính (Quyết định số 210A-TC/VP ngày 01
I tháng 4 năm 1990, Quyết định số 1417/TC-TCĐN ngày 30 tháng 12 năm 1994,
I Quyết định số 179/1998/QĐ-BTC ngày 24 tháng 02 năm 1998, Quyết định số

211