Page 234 - Pháp Luật Về Đất Đai

mục đích sang đất ờ đồng thòi với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử
dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ờ trừ (-) tiền
thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng
đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có
thấm quyền.
- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ờ dưới
hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử
dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điếm có quyết
định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thấm quyền.
d) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền
sử dụng dất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử dụng đất sang đất ở
thì căn cứ vào nguồn gốc đát nhận chuyển nhượng để thu tiền sử dụng đất theo
mức quy dịnh tại điểm a, điểm b, điểm c khoản này.

Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP được hướng dẫn bởi Điều 5
Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn
một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 thảng 5 năm 2014, cụ thể:

n Điều 5. Xác định tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân được Nhà
nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở
Trường họp hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
¡1 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng
I đất theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; một số nội
H dung tại khoản này được hướng dẫn như sau:
1. Trường họp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất phi nông
Ị nghiệp (không phải là đất ở) dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả
: thời gian thuê, khi dược chuyển mục đích sang đát ờ đồng thời với chuyển từ
Ị thuê đất sang giao đất thì phải nộp tiền sử dụng đất bẳng mức chênh lệch giữa
Ị tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) đi tiền thuê đất phải nộp một lần
: tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn thuê đất còn lại tại thòi điểm
í được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
ị theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, cụ thể:
Tiền thuê đất nộp một lần của thời hạn thuê đất còn lại được xác định theo
I công thức quy dịnh tại điểm 1.1 khoản 1 Điều 4 Thông tư này. Giá đất tính thu
B tiền thuê đất phải nộp một lần của thời hạn thuê đất còn lại được xác định theo
■ phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất nếu diện tích tính thu tiền sử dụng đất

234