Page 233 - Pháp Luật Về Đất Đai

định của Chính phủ về giá đất (đất thương mại dịch vụ tại nông thôn; dất sản
xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại
nông thôn; đất thương mại dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị).
4. Trường họp thời gian sử dụng đất còn lại được xác định theo công thức
quy định tại điểm 1.1, điếm 1.2 khoản 1 và điếm 2.1 khoản 2 Điều này không tròn
năm thì tính theo tháng; thời gian không tròn tháng thì thòi gian từ 15 ngày trò
lên được tính tròn 01 tháng, dưới 15 ngày thì không tính tiền sử dụng đát.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ớ thuộc khu dân cư
không được công nhận là đất ờ theo quy định tại khoản 6 Điều 103 Luật đất dai
sang làm đất ử; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng
người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản
đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa
riêng sang dất ờ thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng
đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời
điểm có quyết định chuyến mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
b) Chuyến từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng
đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng
đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời
điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
c) Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ớ thì
thu tiền sử dụng đất như sau:
- Trường hợp đang sử dụng dất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công
nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01 tháng 7
năm 2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển
mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà
nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được
chuyển mục đích sang đất ờ thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử
dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp
của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyến mục đích của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Trường hợp dược Nhà nước cho thuê dất phi nông nghiệp không phải là đất
ờ dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển

233