Page 117 - Pháp Luật Về Đất Đai

cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng
được miễn tiền thuê đất, khi Nhà nước thu hồi đất thì không được
bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn
lại, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất do thực hiện
chính sách đối với người có công với cách mạng.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Điều này được hướng dẫn bởi Điều 7 Nghị định sô'47/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định v ề bồi thường,
h ỗ trợ, tái định cư kh i Nhà nước thu hồi đất, cụ thể:
Điều 7. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước
thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân
Việc bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại đối với đất phi nông
nghiệp không phải là đất ở của hộ gia dinh, cá nhân quy định tại Điều 80 của Luật
đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất
ở khi Nhà nước thu hôi đất, nếu đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại
Điều 75 của Luật đất đai thì được bồi thường về đất, cụ thể như sau:
a) Đối với đất sử dụng có thời hạn thì được bồi thường bằng đất có cùng mục
đích sử dụng với đất thu hồi; thời hạn sử dụng đất được bồi thường là thời hạn sử
dụng còn lại của đất thu hồi; nếu không có đất đế bồi thường thì được bồi thường
bằng tiền và được xác dịnh như sau:

GxS
Tbt = — f ---- X Ĩ 2
Tl

Trong đó:
Tbt: Số tiền được bồi thường;
G: Giá đất cụ thể tại thời điếm có quyết định thu hồi đất; nếu đất được Nhà
nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thì G là giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất,
nếu đất được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì G là
giá đất cụ thế tính tiền thuê đất;
S: Diện tích đất thu hồi;
Ti: Thời hạn sử dụng đất;
T2: Thời hạn sử dụng đất còn lại;

117