Page 118 - Pháp Luật Về Đất Đai

b) Trường họp hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng đất mà có nhu cầu
sử dụng với thời hạn dài hơn thời hạn sử dụng còn lại của đất thu hồi thì được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền tăng thời hạn sử dụng nhưng người sử dụng đất
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thời gian được tăng theo quy định của
pháp luật về đất đai.
2. Hộ gia dinh, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ờ
được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, cho thuê đất thu tiền
thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường
hợp quy định tại khoản 3 Điều này thì không được bồi thường về đất nhưng được
bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có) theo quy định tại Điều 3 của
Nghị định này.
3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất
ờ được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
nhưng được miễn tiền thuê đất do thực hiện chính sách đối với người có công với
cách mạng thì được bồi thường về đất. căn cứ vào điều kiện thực tế, quỹ đát tại
dịa phương, ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể việc bồi thường.
4- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản
xuất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác có thời hạn sử dụng ổn định lâu
dài mà có đủ điều kiện được bồi thường theo quy định của pháp luật khi Nhà nước
thu hồi đất thì được bồi thường về đất theo giá đất ở.
5- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm
2004 mà có nguồn gốc do lấn, chiếm, khi Nhà nước thu hồi đất nếu không có chỗ
ở nào khác thì được Nhà nước giao đất ở mới có thu tiền sử dụng đất hoặc bán
nhà ở tái định cư. Giá đất ở tính thu tiền sử dụng đất, giá bán nhà ở tái định cư
do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Điều 81. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại
khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất
ở của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài
chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức
năng ngoại giao, doanh nghiệp có vôn đầu tư nước ngoài
1. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử
dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa
địa, khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường
quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường bằng đất có

118