Page 115 - Pháp Luật Về Đất Đai
P. 115
pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01)
thửa đất ử thu hồi thì ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái
định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ờ, nhà ờ tái định cư
cho từng hộ gia đình.
3. Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ờ nước ngoài thuộc các
trường họp quy định tại khoản 1 Điều này mà không có nhu cầu bồi thường bằng
đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thi được Nhà nước bồi thường bằng tiền.
4. Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất
gắn liền với nhà ờ thuộc trường họp phải di chuyển chỗ ử nhưng không đủ điều
kiện dược bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ờ nào khác trong dịa bàn xã,
phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê
mua nhà ờ hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Giá bán, cho thuê, cho thuê
mua nhà ở; giá đất ở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất do ủy ban nhân
dân cấp tỉnh quy định.
5. Trường hợp trong thửa đất ờ thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không
được công nhận là đất ở thì hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi được chuyển mục
đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất đó sang đất ở trong hạn mức giao đất
ở tại địa phương, nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu và việc chuyển mục đích
sang đất ở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt. Hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng
đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử
dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Khoản này dược hướng dẫn bởi Điều 4 Thông tư số37/2014/TT-BTNMT ngày 30
thảng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường,
hỗ trợ, tải định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cụ thể:
Điều 4. Tái định cư trên diện tích đất còn lại của thửa đất có nhà ở
I khi Nhà nước thu hồi đất
Việc chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở để tái định
115
cư trong trường hợp thửa đất có nhà ở bị thu hồi còn diện tích đất nông
nghiệp không được công nhận là đất ở quy định tại khoản 5 Điều 6 của Nghị
định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Việc chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ờ để tái
định cư trong trường hợp thửa đất có nhà ở bị thu hồi còn diện tích đất
nông nghiệp không được công nhận là đất ờ chỉ được thực hiện khi phần
