Page 111 - Pháp Luật Về Đất Đai

trong hạn mức theo quy định tại Điều 129, Điều 130 của Luật này
và diện tích đất do được nhận thừa kế;
b) Đối vối diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại
Điều 129 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được
bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại;
c) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền
sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật này có hiệu lực thi
hành thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của
Chính phủ.
Điểm này được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định sô'47/2014/NĐ-CP
ngày 15 thảng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định v ề bồi thường,
h ỗ trợ, tái định cư kh i Nhà nưóc thu hồi đất, cụ thể:

Điều 4. Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vưựt
hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng dất đối với hộ gia đình, cá nhân
Việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do
nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia dinh, cá nhân quy định tại điếm c
khoản 1 Điều 77 cùa Luật đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân dang sử dụng dất nông nghiệp vượt hạn mức nhận
chuyến quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng
cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của
pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường, hỗ trợ theo diện
tích thực tế mà Nhà nước thu hồi.

2. Đối với trường họp hộ gia đình, cá nhân dang sử dụng đất nông nghiệp quy
định tại khoản 1 Điều này nhưng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc
không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sờ hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai thì chi được bồi
thường đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất nông nghiệp. Đối với phần diện
tích đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp thì không được bồi thường
về đất nhưng được xem xét hỗ trợ theo quy dịnh tại Điều 25 của Nghị định này.
3. Thời hạn sử dụng đất đế tính bồi thường đối với đất nông nghiệp do hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng có nguồn gốc được Nhà nước giao đất để sử dụng
vào mục đích sản xuất nông nghiệp, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển
quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, được áp dụng như đối
với trường hợp đất được Nhà nước giao sử dụng ốn định lâu dài.

111