Page 109 - Pháp Luật Về Đất Đai

b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói
mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;
c) Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt
bằng sản xuất kinh doanh;
d) Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử
dụng đất.
3. Điều kiện xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại:
a) Có hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất. Trường hợp chi phí đầu
tư vào đất còn lại không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là ủy ban nhân dân cấp tinh) căn
cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định việc xác định chi phí đầu tư vào đất
còn lại;
b) Chi phí đầu tư vào đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.
4. Chi phí đầu tư vào đất còn lại được tính phải phù hợp với giá thị trường tại
thời điểm có quyết định thu hồi đất và được xác định theo công thức sau:
P l + P2 + P3 + P4
p = --------------------- ---------------------- X T2
TI
Trong đó:
P: Chi phí đầu tư vào đất còn lại;
Pi: Chi phí san lấp mặt bằng;
P2: Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đạt, thau chua rửa mặn, chống xói
mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;
P3: Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm
mặt bằng sản xuất kinh doanh;
P4: Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử
dụng đất;
Ti: Thời hạn sử dụng đất;
T2: Thời hạn sử dụng đất còn lại.
Đối với trường họp thời điểm đầu tư vào đất sau thời điểm được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất thì thời hạn sử dụng đất (Ti) được tính từ thời điểm đầu
tư vào đất.
Khoản này được hướng dẩn bởi Điều 3 Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30
tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cụ thể:

109