Page 113 - Pháp Luật Về Đất Đai

K hoản này được hướng dẫn bởi khoản 1 Điều 5 Nghị định sô'
47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy
định về bồi thường, h ỗ trợ, tái định cư k h i Nhà nước thu hồi đất,
cụ thể:

Điều 5. Bồi thường về đất, chi phí dầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước
thu hồi đất do cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo đang sử dụng
1. Việc bồi thường về dất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi
đất nông nghiệp của cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo quy định tại khoản 3
Điều 78 của Luật đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Đối với đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày
Luật đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) có nguồn gốc không phải là đất do
được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất do được Nhà nước cho thuê
trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc dủ điều
kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ờ và tài
sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 100 và Điều 102 của Luật dất đai
thì được bồi thường về đất theo quy định tại khoản 2 Điều 74 của Luật dất đai;
b) Đối với đất nông nghiệp sử dụng có nguồn gốc do được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì không
được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại
(nếu có). Việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại đế tính bồi thường thực hiện
theo quy định tại Điều 3 của Nghị định này.

Điều 79. Bồi thường vể đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định
cư ở nưốc ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền vói quyền sử dụng đất tại
Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điểu 75
của Luật này khi Nhà nưốc thu hồi đất thì được bồi thường như sau:
a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã,
phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở
hoặc nhà ỏ; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc
nhà ở thì Nhà nưốc bồi thường bằng tiền;
b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn
nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương
có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

113