Page 77 - Pháp Luật Về Đất Đai

3- Trường hợp dự án quy định tại khoản 1 Điều này có sử dụng dất trồng lúa,
đất rừng phòng hộ, đất rừng dặc dụng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58
của Luật đất đai thì việc xin ý kiến các Bộ được thực hiện trước khi trình Thủ
tướng Chính phủ.

3. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện
sau đây:
a) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ
của dự án đầu tư;
b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;
c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đôl vối trường
hợp đang sử dụng đất do Nhà nưốc giao đất, cho thuê đất để thực
hiện dự án đầu tư khác.
4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
K hoản 3 Điều 58 dược hướng dẫn bởi Điều 14 Nghị định sô'
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành m ột sô'điều của Luật đất đai, cụ thể:
Điều 14. Quy định chi tiết về điều kiện đối với người được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất dể thực hiện
dự án đầu tư
1. Dự án có sử dụng đất phải áp dụng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 58
của Luật dất đai gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc đê’ bán kết hợp
cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở;
b) Dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy
định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
c) Dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước.
2. Điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ
của dự án đầu tư được quy định như sau:
a) Có vốn thuộc sở hữu của mình đế thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng
mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn
15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên;

77