Page 81 - Pháp Luật Về Đất Đai

Khoản 3, khoản 9 Điều 31 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP quy định:
3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
thuộc trường họp thuê đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đã được Nhà
nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành
thì phải chuyến sang thuê đất kế từ ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi
hành theo quy định tại khoản 2 Điều 60 Luật đất đai năm 2013 và phải nộp tiền
thuê đất theo quy định tại Nghị định này.
9. Tổ chức kinh tế đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để
sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm
muối trước ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành phải chuyển sang
thuê đất theo quy định tại Điều 133 Luật đất đai năm 2013 thì nộp tiền thuê đất
theo quy định tại Nghị định này.

Khoản 4 Điều 17 Thông tư số 77/2014/TT-BTC quy định:
4. Trường hợp đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước
ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi chuyến sang thuê đất theo quy định tại khoản 2
Điều 60 Luật đất đai năm 2013 thì phải nộp tiền thuê đất theo quy dịnh tại Điều 4
Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.

3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư
ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật này
đã nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp trước ngày Luật này
có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thòi hạn sử
dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất theo quy định
của Luật này.
Khoản này được hướng dẫn bởi khoản 7, khoản 10 Điều 31 Nghị
định sô'46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ,
cụ thể:

Điều 31. Điều khoản chuyển tiếp
7. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ờ nước ngoài
đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu kinh tế đã dược Nhà nước giao đất,
nhận chuyến nhượng quyền sử dụng đất của tố chức kinh tế khác, người Việt Nam
định cư ở nước ngoài trước ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành thì
được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn còn lại của dự án, không phải chuyến sang
thuê đất. Khi hết thời hạn thực hiện dự án nếu có nhu cầu được Ban Quản lý khu

81