Page 403 - Pháp Luật Về Đất Đai

3. Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước
ngoài hoặc người Việt Nam định cư ỏ nước ngoài không thuộc đối
tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
quy định tại khoản 1 Điều này thì người nhận thừa kế không được
cấp Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền vối đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được
tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định sau đây:

a) Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người
nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng
chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
b) Trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất thì người được
tặng cho phải là đối tượng được quy định tại điểm e khoản 1 Điều 179
của Luật này và phù hợp vối quy định của pháp luật về nhà ở, trong
đó người nhận thừa kế được đứng tên là bên tặng cho trong hợp đồng
hoặc văn bản cam kết tặng cho;
c) Trong trường hợp chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho
quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế hoặc người đại diện có
văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại
cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào sổ địa chính.

4. Trường hợp trong số những người nhận thừa kế có người
Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đôl tượng được mua nhà
ở gắn liền với quyền sử dụng đất ỏ tại Việt Nam còn những người
khác thuộc diện được nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy
định của pháp luật về đất đai mà chưa phân chia thừa kế quyền sử
dụng đất cho từng người nhận thừa kế thì những người nhận thừa
kê hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ
về việc nhận thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào sổ
địa chính.
Sau khi giải quyết xong việc phân chia thừa kế thì cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất cho người thuộc đốì tượng được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ỏ và tài sản khác gắn liền
với đất; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc

403