Page 408 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điều 193. Điều kiện nhận chuyển nhượng, nhận góp vôn,
thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu
tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng,
nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự
án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp khi có đủ các điều
kiện sau đây:
1 . Có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê
quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án;
2. Mục đích sử dụng đốỉ với diện tích đất nhận chuyển nhượng,
nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất phải phù hợp vối quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
phê duyệt;

3. Đốì với đất chuyên trồng lúa nước thì phải thực hiện theo quy
định tại khoản 3 Điều 134 của Luật này.

Điều 194. Điểu kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự
án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc
cho thuê

1 . Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây
dựng kinh doanh nhà ở được thực hiện theo quy định sau đây:

a) ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy định của Chính phủ
về điều kiện loại đô thị để cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây
dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới
hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu
hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai;
b) Đốì với các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở thì được
chuyển nhượng quyển sử dụng đất gắn với việc chuyển nhượng toàn
bộ hoặc một phần dự án khi đã có Giấy chứng nhận. Người nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện dự án đầu tư đúng
theo tiến độ đã được phê duyệt.

408