Page 406 - Pháp Luật Về Đất Đai

4. Đốỉ với trường hợp thuê đất để thực hiện dự án xây dựng kinh
doanh kết cấu hạ tầng thì thực hiện theo quy định tại Điều 194 của
Luật này.

Điều 190. Điểu kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông
nghiệp
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước
giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được
tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được
chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường,
thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất
nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi
quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.
Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng,
nhận tặng cho quyền sử dụng đất
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo,
người Việt Nam định cư ở nưôc ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền
sử dụng đất đôi vói trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển
nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử
dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ
gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất
theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nưốc có
thẩm quyền phê duyệt.
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp
không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
trồng lúa.
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận
tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng
phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi
sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực
rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

406