Page 402 - Pháp Luật Về Đất Đai

cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế có
các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Trường hợp trả tiền thuê đất, thuê lại đất một lần cho cả thời
gian thuê, thuê lại thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174
của Luật này;
b) Trường hợp trả tiền thuê đất, thuê lại đất hàng năm thì có
quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 175 của Luật này.

Điểu 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người
Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt
Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước
ngoài không thuộc đối tượng được m ua nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
1 . Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có
quyền sỏ hữu nhà ỏ theo quy định của pháp luật về nhà ỏ thì có
quyền sỏ hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
2. Người Việt Nam định cư ỏ nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn
liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam có các quyền và nghĩa vụ
sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170
của Luật này;
b) Chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng cho, để thừa kế,
đổi nhà ỏ cho tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định
cư ở nưỏc ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam để ồ;
tặng cho nhà ở gắn liền vối quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước,
cộng đồng dân cư, tặng cho nhà tình nghĩa theo quy định tại điểm
c khoản 2 Điều 174 của Luật này. Trường hợp tặng cho, để thừa kế
cho đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì
đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền vối quyền
sử dụng đất ở;
c) Thế chấp nhà ở gắn liền vối quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín
dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;
d) Cho thuê, ủy quyền quản lý nhà ở trong thời gian không sử dụng.

402