Page 399 - Pháp Luật Về Đất Đai

đất một lần cho cả thòi gian thuê; doanh nghiệp có vôn đầu tư nước
ngoài được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất để
thực hiện dự án có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điểu 166 và Điều 170
của Luật này;
b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của
mình gắn liền vối đất trong thòi hạn sử dụng đất;
c) Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sỏ hữu
của mình gắn liền với đất trong thòi hạn sử dụng đất;
d) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của
mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động
tại Việt Nam trong thòi hạn sử dụng đất;

đ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của
mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh trong thòi
hạn sử dụng đất.
4. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có sử dụng đất được
hình thành do nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của doanh nghiệp
Việt Nam thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hình thành
do nhận chuyển nhượng cổ phần là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư
nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mà nhà đầu
tư nước ngoài chiếm tỷ lệ cổ phần chi phối theo quy định của pháp
luật về doanh nghiệp thì doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có
các quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này tương
ứng với hình thức nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

b) Trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hình
thành do nhận chuyển nhượng cổ phần là doanh nghiệp mà bên
Việt Nam chiếm tỷ lệ cổ phần chi phổi theo quy định của pháp luật
về doanh nghiệp thì doanh nghiệp có vôn đầu tư nước ngoài có quyền
và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế quy định tại Điều 174 và Điều 175
của Luật này.
5. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư tại

399