Page 269 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điều 8. Trình tự, thủ tục xảy dựng khung giá đất
1. Trình tự xây dựng khung giá đất thực hiện theo quy định sau dây:
a) Xác định loại dất, vùng kinh tế, loại đô thị trong xây dựng khung giá đất;
b) Điều tra, tống hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố
tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;
c) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành;
d) Xây dựng khung giá đất và Tờ trình về việc ban hành khung giá đất;
đ) Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất;
e) Thẩm định dự thảo khung giá đất;
g) Hoàn thiện khung giá đát trình Chính phủ ban hành.
2. HỒ Sơ xây dựng khung giá đất trình Chính phủ ban hành bao gồm:
a) Tờ trình về việc ban hành khung giá đất;
b) Dự thảo khung giá dất;
c) Báo cáo thuyết minh xây dựng khung giá đất;
d) Văn bản thấm định khung giá đất.
'sỷễệXỉ
3- Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tố chức xây dựng, trình
Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần. Bộ Tài chính có trách
nhiệm tố chức thẩm định khung giá dất.

Điều 9. Điều chỉnh khung giá đất
1. Khi giá đất phố biến trên thị trường tăng từ 20% trờ lên so với giá đất tối
đa hoặc giảm từ 20% trờ lên so với giá đất tối thiếu trong khung giá đất trong
khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên thì Chính phủ diều chỉnh khung giá đất.
2. Nội dung điều chỉnh khung giá đất:
a) Điều chỉnh mức giá tối thiếu, tối đa của một loại đất hoặc một số loại đất
hoặc tất cả các loại đất trong khung giá đất;
b) Điều chỉnh khung giá đất tại một vùng kinh tế hoặc một số vùng kinh tế
hoặc tất cả các vùng kinh tế; tại một loại đô thị hoặc một số loại đỏ thị hoặc tất
cả các loại đô thị.
3. Trình tự diều chỉnh khung giá dất thực hiện theo quy định sau đây:
a) Xác định loại đát, vùng kinh tế, loại dô thị cần điều chỉnh khung giá đất;
b) Điều tra, tống hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố
tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hường đến giá dát;

269