Page 188 - Pháp Luật Về Đất Đai

trước ngày 01 tháng 7 năm 1991, Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02
tháng 4 năm 2005 của ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định việc giải quyết đối
với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính
sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7
năm 1991;
đ) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở
đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của ủy ban nhân dân cấp có
thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đối, nhận thừa kế kể từ ngày 01
tháng 7 năm 2006 thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp
luật về nhà ồ.
Trường hợp nhà ở do mua của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải
có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết;
e) Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của CO' quan nhà
nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;
g) Trường họp người đề nghị chứng nhận quyền sử hữu nhà ờ có một trong
những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản này mà trên giấy tờ đó
ghi tên người khác thì phải có một trong các giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho,
đổi, nhận thừa kế nhà ờ trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 có chữ ký của các bên
có liên quan và phải được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường họp nhà ở do
mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà
không có giấy tờ về việc đã mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ử có
chữ ký của các bên có liên quan thì phải được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận
về thời điểm mua, nhận tặng cho, đối, nhận thừa kế nhà ở đó.
Trường họp người đề nghị chứng nhận quyền sờ hữu nhà ở có một trong
những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản này mà hiện trạng nhà
ở không phù hợp với giấy tờ đó thì phần nhà ở không phù hợp với giấy tờ phải
được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận như quy định tại điểm h khoản này;
h) Trường hợp cá nhân trong nước không có một trong những giấy tờ quy
định tại các điếm a, b, c, d, đ và e khoản này thì phải có giấy tờ xác nhận của ủy
ban nhân dân cấp xã về nhà ờ đã hoàn thành xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm
2006, được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng
hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch
sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn
theo quy định của pháp luật. Trường hợp nhà ở hoàn thành xây dựng kể từ ngày

188