Page 186 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điều 104. Cấp Giấy chứng nhận đôi với tài sản gắn liền
với đất
1. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao
gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng
và cây lâu năm có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2 . Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền vói đất đốỉ với tài sản gắn liền vối đất
thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Lưu ý: Các trường hợp không được chứng nhận quyền sở hữu tài sản
gắn liền vói đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và các tài sản khấc gắn liền với đất quy định tại Điều 35
Nghị định số43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính
phủ quy định chi tiết thi hành một sô'điều của Luật đất đai, cụ thể:

Điều 35. Tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu
1 »
khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sờ hữu nhà ờ và tài sản
Ịfil khác gắn liền với đất
Tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu khi thuộc một
trong các trường hợp sau:
1. Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó không đủ điều kiện được
cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền
với đất theo quy định của Luật đất đai và Nghị định này;
2. Nhà ờ hoặc công trình xây dựng khác được xây dựng tạm thời trong thời
gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá,
đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho
việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính;
3. Tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc
đã có thông báo, quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
4. Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điếm công bố cấm xây dựng; xây
dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử
văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy
hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó

186