Page 179 - Pháp Luật Về Đất Đai

- Trường hợp sử dụng đất có nhà ờ ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến
trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì thu bằng 50% tiền sử dụng dất theo giá đất
ở quy định tại Bảng giá đất đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở;
đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) thu bằng 100% tiền sử
dụng đất theo giá đất ờ quy định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này
tại thời điếm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước
có thấm quyền.
3. Đối với tổ chức đang sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nưốc
cho thuê đất quy định tại Điều 56 của Luật này thì cơ quan quản
lý đất đai cấp tỉnh làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất trước khi cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất.
4. Cơ sỏ tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất khi có đủ các điểu kiện sau đây:
a) Được Nhà nước cho phép hoạt động;
b) Không có tranh chấp;
c) Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau
ngày 01 tháng 7 năm 2004.
Điểm này dược hướng dẫn bởi Điều 28 Nghị định số43/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành m ột sô'điều
của Luật đất dai, cụ thể:
Điều 28. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất đối với đất do cơ sờ tôn giáo đang sử dụng
1. Cơ sờ tôn giáo đang sử dụng đất có chùa, nhà thờ, thánh thất, thánh đường,
tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tố chức tôn giáo và các cơ
sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động mà chưa được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất phải tự rà soát, kê khai việc sử dụng đất và báo cáo ủy ban nhân dân cấp tỉnh
theo các nội dung sau đây:
a) Tổng diện tích đất đang sử dụng;
b) Diện tích đất cơ sờ tôn giáo phân theo từng nguồn gốc: Được cơ quan nhà
nước có thấm quyền giao; nhận chuyến nhượng; nhận tặng cho; mượn của tố
chức, hộ gia đình, cá nhân; tự tạo lập; nguồn gốc khác;

179