Page 177 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điều 3 Nghị định này tại thời điếm có quyết định công nhận quyền sử dụng
đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở,
nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi
nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử
dụng lâu dài thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại
điểm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này của loại đất sản xuất kinh doanh
phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng dất cao nhất quy định tại khoản 3
Điều 126 Luật đất đai tại thời điếm có quyết định công nhận quyền sử dụng
đất của cơ quan nhà nước có thấm quyền.

Điều 102. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở
tôn giáo đang sử dụng đất
1. Tổ chức đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với
phần diện tích đất sử dụng đúng mục đích.

2. Phần diện tích đất mà tổ chức đang sử dụng nhưng không được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền vối đất được giải quyết như sau:
a) Nhà nước thu hồi phần diện tích đất không sử dụng, sử dụng
không đúng mục đích, cho mượn, cho thuê trái pháp luật, diện tích
đất để bị lấn, bị chiếm;
b) Tổ chức phải bàn giao phần diện tích đã sử dụng làm đất ở cho
Úy ban nhân dân cấp huyện để quản lý; trường hợp đất ỏ phù hợp vối
quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê
duyệt thì người sử dụng đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vối đất; trường
hợp doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi
trồng thủy sản, làm muôi đã được Nhà nước giao đất mà doanh
nghiệp đó cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng một phần quỹ đất làm
đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì phải lập phương án bô' trí
lại diện tích đất ở thành khu dân cư trình úy ban nhân dân cấp tỉnh
nơi có đất phê duyệt trước khi bàn giao cho địa phương quản lý.

177