Page 173 - Pháp Luật Về Đất Đai

như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì
phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại điểm b, điểm c khoản 3
Điều 3 Nghị định này của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thòi hạn
sử dụng đất cao nhất quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật đất đai tại thời điếm có
quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ử mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất
đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
dất đai nhưng nay nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ờ thì phải
nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Bảng giá đất đối vói phần
diện tích đất trong hạn mức giao đất ồ; đối với phần diện tích vượt hạn mức
giao đất ờ (nếu có), phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại
điểm b, điếm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thòi điếm có quyết định công
nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường họp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu
được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất vói thời hạn sử dụng lâu dài thì
phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại điểm b, điểm c khoản 3
Điều 3 Nghị định này của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn
sử dụng đất cao nhất quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật đất đai tại thời điếm có
quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thấm quyền.

Điều 23. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sờ hữu nhà
ờ và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không
đúng thẩm quyền
1. Đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại
Điều này bao gồm các trường hợp người đứng dầu điếm dân cư giao đất hoặc ủy
ban nhân dân cấp xã giao dất không đúng thẩm quyền theo quy dịnh của pháp
luật về đất đai qua các thời kỳ; tổ chức dược Nhà nước giao dất, cho thuê đất dế
sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên đế sử
dụng làm nhà ờ và các mục đích khác.
2. Trường họp đất được giao không đúng thấm quyền đã được sử dụng ốn
định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, không có tranh chấp, phù họp với quy
hoạch thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sờ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất dối với diện tích đất đã được
giao theo quy định tại khoản 1 Điều 20 cúa Nghị định này.

173