Page 175 - Pháp Luật Về Đất Đai

thu quy định của pháp luật đất đai năm 1993 thì số tiền đã nộp được quy đổi ra
tỷ lệ % diện tích đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất theo chính sách và
giá đất tại thời điểm đã nộp tiền; phần diện tích đất còn lại thực hiện thu tiền
sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận
quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
c) Trường họp sử dụng đất có nhà ờ ốn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
và không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, khi được cấp
Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:
- Trường họp đất đã được sừ dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm
1993 thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đát ở đối với
phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất quy
định tại Bảng giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất
của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất
ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất quy định
tại điếm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điếm có quyết định
công nhận quyền sử dụng dất cùa cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Trường hợp đất đã được sử dụng ốn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993
đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% tiền
sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy
định tại Bảng giá đất; bằng 100% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt
hạn mức giao đất ờ (nếu có) theo giá đất quy định tại điểm b, điểm c khoản 3
Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất
của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Diện tích đất còn lại không có nhà ở (nếu có) được xác định là đất nông
nghiệp theo hiện trạng sử dụng khi cấp Giấy chứng nhận. Nếu người sử dụng
đất đề nghị dược chuyến sang sử dụng vào mục đích đất ở và được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp
tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất theo giá đất ờ
với thu tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định
chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Bộ Tài chính hướng dẫn cụ thê’ Điều này.

Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ
được hướng dẫn bởi Điều 8 Thông tư 76/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 16
tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều cùa Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15
thảng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, cụ thể:

175