Page 178 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điểm này được hướng dẫn bởi khoản 6, khoản 7 Điều 20 Nghị
định số45/2014/N Đ -CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ
quy định vê thu tiền sử dụng đất, cụ thể:

Điều 20. Điều khoản chuyển tiếp
6. Thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất ờ có nguồn gốc do tố chức kinh tế được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất cho cán bộ, công nhân viên mượn đất để ở trước
ngày 01 tháng 7 năm 2004:
a) Trường hợp sử dụng đất có nhà ờ ốn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm
1993 thì thu bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở quy định tại Bảng giá đất
đối vói phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở; đối với phần diện tích vượt
hạn mức giao đất ở (nếu có) thu bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở quy
định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định
công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
b) Trường họp sử dụng đất có nhà ờ ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993
đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì thu bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá
đất ở quy định tại Bảng giá đất đối với phần diện tích đát trong hạn mức giao đát
ở; đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ờ (nếu có) thu bằng 100% tiền
sử dụng đất theo giá đất ờ quy định tại điếm b, điếm c khoản 3 Điều 3 Nghị định
này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền.
7. Thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất ờ có nguồn gốc do tố chức kinh tế được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất bán thanh lý, hóa giá công trình xây dựng trên đất
(không phải là nhà ở) trước ngày 01 tháng 7 năm 2004.
a) Trường họp tiền bán thanh lý, hóa giá đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất
f thì khi được cấp Giấy chứng nhận không phải nộp tiền sử dụng đất.
b) Trường họp tiền bán thanh lý, hóa giá chưa bao gồm giá trị quyền sử dụng
ẫ đất thì khi cấp Giấy chứng nhận thực hiện thu tiền sử dụng đất như sau:
- Trường họp sử dụng đất có nhà ở ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm
1993 thì không thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao
đất ờ; đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) thu bằng 50%
tiền sử dụng đất theo giá đất ở quy định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị
định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền;

178