Page 170 - Pháp Luật Về Đất Đai

Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà
nước thu hồi đất nhưng phải giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất và phải kê khai
đăng ký đất đai theo quy định;
c) Trường họp lấn, chiếm đất và nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất
nông nghiệp hoặc làm nhà ờ và không thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng
đặc dụng, rừng phòng hộ, xây dựng công trình hạ tầng công cộng thì người đang
sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường họp lấn, chiếm đất kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày
01 tháng 7 năm 2014, đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và hiện
nay diện tích đất này vẫn được xác định giao cho nông trường, lâm trường quản
lý, sử dụng thì ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất lấn, chiếm để trả lại cho nông
trường, lâm trường.
3. Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử
dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai
mà chưa được cơ quan nhà nước có thấm quyền cho phép thì thực hiện xử lý
như sau:
a) Trường họp đang sử dụng đất thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục
đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật đất đai thì Nhà nước thu hồi đất
trước khi thực hiện dự án, công trình đó.
Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thòi sử dụng cho đến khi Nhà
nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê
khai đăng ký đất đai theo quy định;
b) Trường họp đang sử dụng đất không thuộc trường họp quy định tại điểm a
khoản này thì ủy ban nhân dân cấp tỉnh chi đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử
dụng đất; người đang sử dụng dất dược xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà
đát đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng
đất theo hạn mức do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức
do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển
sang thuê.
5. Người đang sử dụng đất ổn định trong các trường họp quy định tại khoản 1,
điểm a và điểm c khoản 2, điểm b khoản 3 Điều này mà không có tranh chấp thì

170