Page 171 - Pháp Luật Về Đất Đai

được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác
gắn liền với đất theo quy định như sau:
a) Trường họp thửa đất có nhà ờ thì diện tích đất ở được công nhận theo quy
định tại điếm a khoản 2 Điều 20 của Nghị định này;
b) Trường hợp thửa đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở thì
được công nhận theo quy định tại điểm b khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 20 của
Nghị định này;
c) Đối với phần diện tích đất đang sử dụng được xác định là đất nông nghiệp
thì được công nhận quyền sử dụng đất theo chế dộ như quy định đối với trường
họp tại khoản 5 Điều 20 của Nghị định này;
d) Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại khoản này phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp quy định tại Điều 20, Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ nộp
tiền sử dụng đất tại Điều 6, Điều 7 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5
năm 2014 của Chính phù, cụ thề:
Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp
Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối vói đất đã sử dụng ổn định
từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy
tờ quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật đất đai
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng
khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất
không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai, nếu
được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng dất như sau:
a) Trường họp đất có nhà ờ thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử
dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở
cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ồ vượt hạn mức công nhận
đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá
đất quy định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có
quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
b) Trường họp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ờ,
nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi

171