Page 162 - Pháp Luật Về Đất Đai

- Nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất ở tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ
xin cấp Giấy chứng nhận hoặc thời điểm kê khai nộp tiền sử dụng đất đối với
diện tích đất trong hạn mức giao đất ờ tại địa phương theo giá đất quy định tại
Bảng giá đất.
- Nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở tại thời điếm nộp hồ sơ hợp lệ xin
cấp Giấy chửng nhận hoặc thời điểm kê khai nộp tiền sử dụng đất đối với diện
tích đất vượt hạn mức giao dất ử tại địa phương (nếu có) theo giá đất quy định tại
điếm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này.
b) Hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất làm
nhà ở (giao đất mới) từ sau ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày Nghị định
này có hiệu lực thi hành mà chưa nộp tiền sử dụng đát, nếu được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thì phải nộp tiền sử dụng đất như sau:
- Trường hợp tiền sử dụng đất phải nộp đã dược cơ quan nhà nước có thám
quyền xác định và thông báo theo đúng quy định của pháp luật tại thời điểm xác
định và thông báo nộp tiền sử dụng đất thì được tiếp tục nộp tiền sử dụng đất vào
ngân sách nhà nước theo mức đã được cơ quan nhà nước có thấm quyền thông
báo và phải nộp tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật phù họp với từng
thời kỳ.
- Trường họp tiền sử dụng đất phải nộp đã được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền xác định và thông báo, nhưng chưa phù hợp với quy định của pháp luật tại
thời điểm xác định và thông báo tiền sử dụng đất phải nộp thì cơ quan thuế xác
định lại đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Hộ gia đình, cá nhân phải nộp số
tiền sử dụng đất bõ sung (nếu có) vào ngân sách nhà nước và không áp dụng phạt
chậm nộp đối với khoản thu bổ sung này trong thời gian trước khi được xác định
lại. Đối với số tiền sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thấm quyền xác định
và thông báo trước khi xác định lại, hộ gia đình, cá nhân được tiếp tục thực hiện
theo số đã thông báo, trường họp nộp chưa đủ thì nay phải nộp số còn thiếu và
tiền chậm nộp tiền sử dụng đất.
Trường hợp chưa dược cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra thông báo nộp
tiền sử dụng đất và hộ gia đình, cá nhân chưa nộp hoặc đã nộp một phần tiền
sử dụng đất thì tiền sử dụng đất đã tạm nộp vào ngân sách nhà nước (nếu có)
được quy đồi ra diện tích đất đã nộp tiền sử dụng đất (đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính) tại thời điếm có quyết dịnh giao đất. Phần diện tích đất còn lại phải nộp
tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điếm có quyết định giao đất và
xử lý việc chậm nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp này như sau:

162