Page 154 - Truy Tìm Căn Nguyên Tăng Trường

chuyển ở các nước có nhiều kỹ năng và các nước có ít kỹ năng có thể cung cấp những
thông tin có giá trị. Sự khác biệt lớn về tiền lương cho các công nhân có kỹ năng phù

hợp với câu chuyện về sự kết hợp. Chúng ta nhớ lại trong chương 4 là các kỹ sư có
thu nhập 55.000 đô-la Mỹ một năm ở New York và 6.000 đô-la Mỹ một năm ở

Bombay vào năm 1994.

Hiện tượng này dẫn đến một câu hỏi cơ bản. Tại sao ban đầu, trình độ của công nhân
ở các nước nghèo lại thấp hơn công nhân ở các nước giàu?
Làm giảm giá trị bất động sản như thế nào?

Khi mức vốn con người trung bình trong xã hội tăng lên, lợi nhuận cho các khoản đầu

tư cá nhân cũng sẽ cao hơn. Đây có phải là một đặc điểm trong trò chơi kết hợp?
Hoàn toàn đúng vậy.

Một ví dụ rõ ràng về trò chơi kết hợp trong cuộc sống hàng ngày là bất động sản.
Người ta không xây những ngôi nhà đẹp ở những khu dân cư tồi tàn, giá rẻ. Và một

anh nhà giàu mới nổi sẽ chuyển ra khỏi khu tồi tàn thay vì ở lại và nâng cấp nhà cửa.
Trò chơi bất động sản tạo ra những hình thức khuyến khích kết hợp mạnh mẽ. Giá trị

của một căn nhà đẹp sẽ bị giảm xuống nếu giá trị của các căn hộ khác trong khu dân
cư nghèo không cao và điều này có thể tạo ra những ảnh hưởng tiêu cực trong khu

vực như tỷ lệ tội phạm cao và chất lượng giáo dục thấp. Các ảnh hưởng lan truyền có
tính khu vực tạo nên những hình thức khuyến khích mạnh mẽ cho sự kết hợp. Một

ngôi nhà mới trong khu dân cư thường cùng loại và có giá trị tương tự như những
ngôi nhà có sẵn trong khu đó.

Bạn có thể nhận thấy các yếu tố khuyến khích cũng như cản trở quá trình tự cải thiện.
Hãy giả sử, hàng xóm của tôi không quan tâm tới việc giữ gìn hình thức bên ngoài căn

hộ. Họ sẽ để những chiếc xe Ford cũ nát ở sân trước và chọn các loại sơn dễ tróc và
màu gỗ xám xịt. Do hầu hết những người mua nhà đều không cảm nhận được sự hấp

dẫn trong khiếu thẩm mỹ của hàng xóm của tôi nên giá trị căn nhà của tôi bị giảm
xuống. Điều này làm giảm động lực duy trì căn nhà của tôi.

Trong hoạt động bất động sản cũng có vòng tròn tiêu cực và tích cực. Những khu dân

cư tồi tàn sẽ vẫn là khu ổ chuột bởi vì việc một cá nhân tự cải thiện căn nhà của mình
sẽ mang lại rất ít giá trị. Các khu dân cư đắt đỏ sẽ tiếp tục có giá cao, bởi vì khi một
người để giá trị căn nhà của mình giảm sút, người đó sẽ gây thiệt hại đáng kể cho

chính mình (cho cả hàng xóm xung quanh, và những người này sẽ tạo một sức ép nhất

154