Page 455 - Pháp Luật Về Đất Đai

b) ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất kiểm tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá
nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà chưa có quyết định
thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chuyển hồ sơ đến văn phòng
đăng ký đất đai;
c) Văn phòng đăng ký đất đai kiếm tra hồ sơ; xác nhận thời hạn được tiếp
tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126 và khoản 3 Điều 210
của Luật đất đai vào Giấy chứng nhận đã cấp; chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa
chính, cơ sử dữ liệu đất đai và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc
gửi ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thấm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất
đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác gắn
liền với đất cho người được cấp hoặc gửi ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với
trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
3. Trường họp tách thửa do chuyến quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do
giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình,
nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu
giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì văn phòng
đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
a) Đo đạc địa chính dế chia tách thửa đất;

b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối
với phần diện tích chuyển quyền; dồng thời xác nhận thay đối vào Giấy chứng nhận
đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sờ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn
lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dử liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi ủy ban nhân dân
cấp xã để trao đối với trường họp nộp hồ sơ tại cấp xã.

455