Page 450 - Pháp Luật Về Đất Đai

c) Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng
tranh chấp, nguồn gốc và thời điếm sử dụng đất tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp
xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem
xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến văn
phòng đăng ký đất đai.
3. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc như sau:
a) Trường họp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại văn
phòng đăng ký đất đai thì gửi hồ sơ đến ủy ban nhân dân cấp xã dế lấy ý kiến xác
nhận và công khai kết quả theo quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ờ nơi chưa có
bản đồ địa chính hoặc dã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng
đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa dất do người sử dụng
đất nộp (nếu có);
c) Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức trong nước,
cơ sử tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư
ở nước ngoài thực hiện dự án dầu tư mà sơ đồ dó chưa có xác nhận của tổ chức có
tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ;
d) Kiếm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường họp cần thiết; xác
nhận đù điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sờ hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký;
đ) Trường họp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện
trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31,32,33 và 34 của
Nghị định này thì gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài
sản đó. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, cơ quan quản lý nhà nước đối
với tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho văn phòng
đăng ký đất đai;
e) Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, dăng ký vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất dai (nếu có);
g) Trường hợp người sử dụng đất đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì gửi số liệu
địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ
trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi
nợ theo quy định của pháp luật; chuẩn bị hồ sơ đế cơ quan tài nguyên và môi
trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất; cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền

450