Page 454 - Pháp Luật Về Đất Đai

Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư mà có thay đối thời hạn hoạt động của
dự án thì nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất sau khi có văn bản của cơ quan
có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư;

b) Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm định nhu cầu sử
dụng đất; trường họp đủ điều kiện được gia hạn thì giao văn phòng đăng ký đất
đai gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; trình
ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định gia hạn quyền sử dụng đất; ký hợp đồng
thuê đất đối với trường họp thuê đất; chuyến hồ sơ cho văn phòng đăng ký đất
dai để thực hiện đăng ký.
Đối với trường họp xin gia hạn sử dụng đất mà phải làm thủ tục đăng ký điều
chỉnh dự án đầu tư thì việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất được thực hiện đồng
thời với việc thực hiện thủ tục đăng ký điều chinh dự án đầu tư.
Trường hợp dự án đầu tư có điều chỉnh quy mô mà có thay đổi thời hạn hoạt
động của dự án thì thời hạn sử dụng đất được điều chỉnh theo thời gian hoạt động
của dự án;
c) Người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính đối với trường họp được gia hạn sử dụng đất cho cơ quan tài
nguyên và môi trường;
d) Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận gia hạn sử dụng đất vào
Giấy chứng nhận đã cấp; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi ủy ban nhân
dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã;
đ) Đối với những trường hợp không đủ điều kiện được gia hạn sử dụng đất thì
cơ quan tài nguyên và môi trường thông báo cho người sử dụng đất và làm thủ
tục thu hồi đất theo quy định.
2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông
nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết
thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại
khoản 1 Điều 126 và khoản 3 Điều 210 của Luật đất đai mà không phải làm thủ tục
điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
3. Trường họp hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều này có nhu cầu
xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chửng nhận thì thực hiện theo trình tự,
thủ tục như sau:
a) Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất;

454