Page 458 - Pháp Luật Về Đất Đai

c) Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, do đạc xác định lại diện tích, kích thước
thửa đất;
d) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền vói đất là
tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ
hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đối Giấy chứng nhận dế ghi cả họ, tên vợ và
họ, tên chồng.
2. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp đối Giấy chứng nhận.
3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Kiếm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sử hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền với đất;
c) Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sờ dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho
người dược cấp hoặc gửi ủy ban nhân dân cấp xã đế trao đối với trường họp nộp
hồ sơ tại cấp xã.
4. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc
lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín
dụng thì người sử dụng đất nộp bản sao họp đồng thế chấp quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất thay cho Giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục cấp đổi
giấy mới.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo danh sách các trường
hợp làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền
với đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi.
5. Việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất mới cấp đối quy định tại khoản 4 Điều này được thực
hiện đồng thời giữa ba bên gồm văn phòng đẳng ký đất đai, người sử dụng đất và
tổ chức tín dụng theo quy định như sau:
a) Người sử dụng đất ký, nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s.ở
hữu nhà ỏ- và tài sản khác gắn liền với đất mói từ văn phòng đăng ký đất đai để
trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp;
b) Tố chức tín dụng có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho
Văn phòng đăng ký đất đai đế quản lý.

458