Page 462 - Pháp Luật Về Đất Đai

chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền với
đất có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại điểm b khoản này;
d) Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý Giấy chứng
nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có
thẩm quyền;
đ) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sờ hữu tài sản gắn liền với đất không
đồng ý với việc giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại các
điểm a, b và c khoản này thì có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật về
khiếu nại.
5. Nhà nước không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật trong các
trường họp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 106 của Luật đất đai nếu người
được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng
đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật.
Việc xử lý thiệt hại do việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật gây ra thực hiện
theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân. Người có hành vi vi phạm dẫn
đến việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật bị xử lý theo quy định tại Điều 206
và Điều 207 của Luật đất đai.
6. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không thuộc trường họp quy định tại
khoản 2 Điều 106 của Luật đất đai chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết
định của Tòa án nhân dân đã được thi hành.
7. Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận theo quy định tại các khoản 1,2,3,4
và 6 Điều này mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không
giao nộp Giấy chứng nhận thì văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm báo cáo
cơ quan có thấm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp;
chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; lập danh sách Giấy chứng nhận đã bị hủy
gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Tống cục Quản lý đất đai để thông báo công khai
trên trang thông tin điện tử.

8. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trình cơ quan có thẩm quyền cấp
lại Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật;
trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật do lỗi của người sử dụng đất
hoặc do cấp không đúng đối tượng thì hướng dẫn cho người sử dụng đất làm thủ
tục cấp lại Giấy chứng nhận theo quy dịnh.

462