Page 461 - Pháp Luật Về Đất Đai

2. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 64 và Điều 65
của Luật đất đai thì người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp trước khi
bàn giao đất cho Nhà nước, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều
65 của Luật đất đai. Tố chức được giao nhiệm vụ thực hiện thu hồi đất có trách
nhiệm thu Giấy chứng nhận đã cấp và chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai
để quản lý.
3. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp hoặc đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sờ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người sử dụng đất
nộp Giấy chứng nhận dã cấp trước đây cùng với hồ sơ dề nghị cấp đối Giấy chứng
nhận, hồ sơ đăng ký biến dộng.
Văn phòng đăng ký đất đai quản lý Giấy chứng nhận đã nộp sau khi kết thúc
thủ tục cấp đối, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
4. Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của
pháp luật về đất đai tại điếm đ khoản 2 Điều 106 của Luật đất đai được thực hiện
như sau:
a) Trường họp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà
Ịfêl nước có thấm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết
định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; trường hợp xem xét, xác định Giấy chứng
nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan
điều tra, cơ quan thanh tra;
b) Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền với đất phát hiện Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì thông báo
bằng văn bản cho cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra; nếu kết luận là Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì thông báo cho người
sử dụng đất biết rõ lý do; sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử
dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận
đã cấp;
c) Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không
đúng quy định của pháp luật đất đai thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà
nước có thẩm quyền cấp Giấy chửng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với dất. Cơ quan nhà nước có thấm quyền cấp Giấy

461