Page 466 - Pháp Luật Về Đất Đai

d) Văn phòng đăng ký đất đai gửi hợp đồng thuê đất cho người mua, người
nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê; chỉnh lý, cập nhật biến động
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dử liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người
được cấp;
đ) Trường hợp mua bán, góp vốn bằng tài sản gắn liền với một phần thửa đất
thuê thì phải làm thủ tục tách thửa đất trước khi làm thủ tục thuê đất theo quy
định tại khoản này.

Điều 80. Trình tự, thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn
quyền sử dụng đất, quyền sờ hữu tài sản gắn liền với đất

1. Một trong các bên hoặc các bên ký hợp đồng thuê, thuê lại, hợp đồng góp
vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với dất nộp 01 bộ hồ sơ xóa
đăng ký cho thuê, cho thuê lại; góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sờ hữu tài sản
gắn liền với đất.
2. Văn phòng đăng ký dất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phù họp quy
định của pháp luật thì thực hiện các công việc sau:
a) Xác nhận việc xóa cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào Giấy chứng nhận
theo quy định và trao cho bên cho thuê, cho thuê lại, bên góp vốn. Trường họp
cho thuê, cho thuê lại đất trong khu công nghiệp và trường họp góp vốn quyền sử
dụng đất mà đã cấp Giấy chứng nhận cho bên thuê, thuê lại đất, bên nhận góp vốn
thì thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; bên nhận góp vốn được cấp lại Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp thời hạn sử dụng đất kết thúc cùng với thời điểm xóa cho thuê,
cho thuê lại đất, xóa góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất không
có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất hoặc không được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền gia hạn sử dụng đất thì thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
b) Thực hiện việc xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn vào hồ sơ
địa chính, cơ sờ dữ liệu đất dai.
3. Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chấm dứt trong các trường hợp
sau đây:
a) Hết thời hạn góp vốn bẳng quyền sử dụng đất;
b) Một bên hoặc các bên dề nghị theo thỏa thuận trong hợp đồng góp vốn;
c) Bị thu hồi đất theo quy định của Luật dất đai;
d) Bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong hợp đồng họp tác kinh doanh
hoặc doanh nghiệp liên doanh bị tuyên bố phá sản, giải thể;

466