Page 471 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điều 84. Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với
đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh
chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên
bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền vói đất đế thi hành án; chia,
tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận họp nhất
hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của
hộ gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng dất
1. Người chịu trách nhiệm nộp hồ sơ được quy định như sau:
a) Người nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền vói đất nộp hồ sơ đối với
trường họp nhận quyền sử dụng đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại,
tố cáo về đất đai; xử lý họp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
vói đất theo thỏa thuận; quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định
thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; kết quả đấu giá quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất; chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất;
b) Tổ chức đã thực hiện việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
nộp hồ sơ thay người nhận quyền sử dụng đất đối với trường họp xử lý họp đồng
thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không theo
thỏa thuận; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi
hành án theo quy định của pháp luật.
2. Việc nộp hồ sơ đăng ký nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
thực hiện theo quy định tại Điều 60 và Điều 79 của Nghị định này.
3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phù họp quy
định của pháp luật thì thực hiện các công việc sau đây:
a) Trích đo địa chính thửa đất đối với trường họp chưa có bản đồ địa chính,
chưa trích đo địa chính thửa đất hoặc nhận quyền sử dụng một phần thửa đất đã
cấp Giấy chứng nhận;
b) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
đối với trường họp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định và thông báo
thu nghĩa vụ tài chính;
c) Xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp; trường hợp phải cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền với đất theo
quy định thì lập hồ sơ trình cơ quan có thấm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sờ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu có nhu cầu;
d) Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sử dữ liệu đất đai;
trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất cho người được cấp hoặc gửi ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với
trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

471