Page 470 - Pháp Luật Về Đất Đai

chuyển mục đích sử dụng đất. Doanh nghiệp tư nhân nộp hồ sơ xin chuyến mục
đích sử dụng đất cùng với hồ sơ đăng ký đổi tên người sử dụng đất; cơ quan có
thẩm quyền xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đồng thời
vói việc xem xét xác nhận đổi tên người sử dụng đất.
Khi doanh nghiệp tư nhân chấm dứt hoạt động mà quyền sử dụng đất không
bị xử lý theo quy định của pháp luật thì đăng ký biến động thay đổi tên người sử
dụng đất cho hộ gia dinh, cá nhân theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 95 của
Luật đất đai và Điều 85 của Nghị định này.
2. Trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của
pháp luật thì thực hiện theo quy định như sau:
a) Trường hợp chuyển nhượng dự án mà bên chuyển nhượng được Nhà nước
giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời
gian thuê hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp
luật mà số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử
dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì các bên liên quan
phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 79 của
Nghị định này. Hợp đồng chuyển nhượng dự án phải thể hiện rõ giá trị quyền sử
dụng đất trong tổng giá trị chuyển nhượng dự án và có giá trị thay thế cho hợp
đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi thực hiện thủ tục chuyển quyền sử
dụng đất;
b) Trường hợp chuyến nhượng dự án mà bên chuyển nhượng được Nhà nước
giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho
cả thời gian thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà số tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả có nguồn
gốc từ ngân sách nhà nước thì các bên liên quan nộp hợp đồng chuyển nhượng
dự án và Giấy chứng nhận đã cấp đế làm thủ tục như đối với trường hợp bán tài
sản gắn liền với đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu
hồi đất đối với bên chuyển nhượng dự án và quyết định giao đất, cho thuê đất cho
bên nhận chuyến nhượng dự án; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền với đất cho bên nhận chuyến nhượng dự án
theo quy định của pháp luật đất đai.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về việc đăng ký biến động
dất đai đối với trường hợp chuyển đổi công ty; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập
doanh nghiệp.

470