Page 384 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điều 8. Việc sử dụng đất đối vói trường họp chuyến đồi công ty
Trường họp chuyến đổi từ công ty trách nhiệm hữu hạn sang công ty cổ phần
hoặc ngược lại; từ công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên thành công ty
trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên hoặc chuyển đổi ngược lại thì việc sử
dụng dất được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Trường họp chuyển đổi công ty mà không thay đổi mục đích sử dụng đất
thì xử lý như sau:
a) Trường họp công ty trước khi chuyển đổi đã được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất
một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất,
nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền
nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả có nguồn từ ngân sách nhà nước thì sở
Tài nguyên và Môi trường trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất,
cho thuê đất đổi với công ty sau khi chuyển đổi theo quy định của pháp luật về
đất dai.
Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể do ủy ban
nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối
với công ty sau khi chuyển đổi;
b) Trường hợp công ty trước khi chuyển đối đã được Nhà nước cho thuê đất
thu tiền thuê đất hàng năm hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển
quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển
quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn từ ngân sách nhà nước thì công ty sau
khi chuyển đổi có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
theo thủ tục quy định tại Điều 85 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; ký lại họp
đồng thuê đất vói Sử Tài nguyên và Môi trường đối với trường họp thuê đất mà
không phải ban hành lại quyết định cho thuê dất.
Giá đất để tính thu tiền thuê dất đối với trường hợp công ty sau khi chuyển
đối thuê đất trả tiền thuê hàng năm là giá đất đã quyết định để tính tiền thuê đất
đối với công ty trước khi chuyển đối nếu thời điểm chuyển đổi công ty thuộc chu
kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất và phải xác định lại theo quy định tại Nghị định
số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy dịnh về thu tiền
thuê đất và mặt nước (sau đây gọi là Nghị định số 46/2014/NĐ-CP) khi hết chu
kỳ 05 năm ốn định tiền thuê đất.
2. Trường họp chuyển đổi công ty đồng thời với việc chuyển mục đích sử dụng
dất thì thực hiện thủ tục chuyến mục đích sử dụng đất theo quy định đồng thời