Page 387 - Pháp Luật Về Đất Đai

công ty họp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập có trách nhiệm đăng ký biến động
đất đai, tài sản gắn liền với đất theo thủ tục quy định tại Điều 85 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP; ký lại họp đồng thuê đất với sở Tài nguyên và Môi trường đối
với trường họp thuê đất mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất.
Giá đất để tính thu tiền thuê đất đối vói trường họp công ty họp nhất hoặc
công ty nhận sáp nhập thuê đất trả tiền thuê hàng năm là giá đất đã xác định
để tính tiền thuê đất đối với công ty trước khi họp nhất hoặc sáp nhập nếu thời
điếm họp nhất, sáp nhập doanh nghiệp thuộc chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê
đất và phải xác định lại theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP khi hết
chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất.
3. Trường họp họp nhất hoặc sáp nhập doanh nghiệp dồng thời với việc
chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
theo quy định đồng thời với thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất hoặc thủ
tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 1 và
khoản 2 Điều này.
Đối với trường họp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà
nước có thẩm quyền thì giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê dất là giá
đất cụ thể do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định
H chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thấm quyền. 2 3 4

2. Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng
đất không phụ thuộc vào nơi cư trú, trừ trường hợp quy định tại
khoản 3 và khoản 4 Điều 191 và Điểu 192 của Luật này.

Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
1 . Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy
định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo
vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định
khác của pháp luật có liên quan.
2. Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi
chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho
quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo
quy định của pháp luật.
3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

387