Page 388 - Pháp Luật Về Đất Đai
P. 388
5. Tuân theo các quy định vể bảo vệ môi trường, không làm tổn
hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
6 . Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật
trong lòng đất.
7. Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết
thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền gia hạn sử dụng.
Điều 171. Quyền sử dụng hạn ch ế đôi với thửa đất liền kề
1 . Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề bao gồm quyền
về lối đi; cấp, thoát nưốc; tưối nước, tiêu nưốc trong canh tác; cấp
khí ga; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết
khác một cách hợp lý trên thửa đất liền kề.
2. Việc xác lập quyền sử dụng hạn chê đối với thửa đất liền kề
thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự và phải thực hiện
đăng ký theo quy định tại Điều 95 của Luật này.
Điều này dược hướng dẫn bởi Điều 73 Nghị định số43/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
một sô điều của Luật đất đai, cụ thể:
Điều 73. Trình tự, thủ tục đăng ký, xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền
sử dụng hạn chế thửa đất liền kề
1. Khi phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề
thì một trong các bên nộp đơn, Giấy chứng nhận (nếu có), họp đồng hoặc bản án,
quyết định của Tòa án nhân dân cho Văn phòng đăng ký đất đai.
2. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai và thể hiện trên Giấy chứng nhận nếu có yêu cầu.
Điều 172. Quyển lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất
1 . Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính,
hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh
nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 56 của
Luật này được lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng
năm hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
388
