Page 381 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điều 39 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai, quy định:
Điều 39. Quy định về chuyến nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử
dụng đất
1. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu
tư là giá trị quyền sử dụng đất của doanh nghiệp đang sử dụng đất có nguồn gốc
được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho
cả thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất đã được vốn hóa vào vốn của doanh
nghiệp, trừ trường hợp chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất
sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp.
2. Doanh nghiệp, các thành viên là chủ sở hữu doanh nghiệp khi chuyến
nhượng vốn đầu tư phải xác định phần vốn là giá trị quyền sử dụng đất trong
tổng giá trị vốn chuyển nhượng và phải thực hiện nghĩa vụ thuế, phí, lệ phí theo
quy định của pháp luật. I
Điều 13 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của
Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014,
quy định:

Điều 13. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất
theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 169 của Luật đất đãi và Điều 39 của
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử
dụng đất.
Trường hợp chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất đối với một phần
thửa đất thì đề nghị văn phòng đăng ký đất đai đo đạc tách thửa đối vói phần
diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực
hiện quyền của người sử dụng đất.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiếm tra hồ sơ, nếu đủ điều
kiện thực hiện việc chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất theo quy định thì
thực hiện các công việc sau đây:
a) Gửi thông tin địa chính dến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính;
b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định.

381